Prestamos serviços de intermediação na compra e venda de imóveis e negócios, pareceres sobre preço de mercado para imóveis e orientação sobre a melhor escolha de cada família de acordo com seu perfil. Buscamos encontrar o tipo de imóvel mais adequado para aquisição, e sua localização nos bairros de Florianópolis e na cidade de Garopaba em Santa Catarina.

VENDAS

Os procedimentos para a venda tem início com a visita ao imóvel ofertado, preenchimento da Autorização de Venda na qual serão registradas as características do imóvel e os dados do proprietário com a assinatura do mesmo autorizando a venda. Também são realizadas obtenções fotográficas e, quando possível, filmagens do imóvel para publicação e publicidade em nosso site. 

São solicitadas fotocópias dos principais documentos de propriedade do imóvel e esclarecidas dúvidas sobre a documentação necessária para quando a venda for efetivada.  

ANÁLISE DA DOCUMENTAÇÃO E TRANSPARÊNCIA NA TRANSAÇÃO 

Aconselhamos aos proprietários e compradores a não realizarem nenhuma transação imobiliária sem a realização de exame prévio da documentação, do registro legal do imóvel junto a Prefeitura, cartório de registro de imóveis e tabelionatos, da verificação de dívidas de impostos e outros encargos que possam existir sobre o imóvel, de ações judiciais contra o proprietário. Também é importante a verificação do enquadramento do imóvel perante o Plano Diretor da cidade e as questões ambientais que limitam seu uso ou definem procedimentos a serem executados tais como licenciamento ambiental,  autorizações para corte e supressão de vegetação, entre outros.

Para o comprador também devem ser obtidas algumas informações básicas tais como sua identificação e registros, cpf em situação regular, certidões negativas dos principais órgãos da justiça e de dívidas de forma a tornar o mais transparente possível e clara a transação. Comprador e vendedor realizam a transação com pleno conhecimento da situação do imóvel, principalmente se o imóvel for de escritura pública de posse ou apenas com contrato de compra e venda.

FINANCIAMENTO DO IMÓVEL

Alguns dos imóveis podem ser financiados pela Caixa Econômica Federal, bancos ou adquiridos através de consórcio, mas para que isto aconteça é necessário que o comprador tenha renda suficiente para assumir as prestações e também sua situação cadastral pessoal tem que estar idonêa, sem restrições de crédito. É normal encontrarmos imóveis em que o construtor ou proprietário aceite financiar diretamente seu imóvel cobrando juros mensais mais correção do saldo por índice de correção monetária.  Faça em nosso site simulação de financiamento na Página Principal.

DIVULGAÇÃO/ PUBLICIDADE

Nosso site tem ampla divulgação através de sites de buscas na internet tais como o Google, Yahoo e AltaVista, e em vários outros sites da área de construção e de imobiliárias no Brasil e exterior.

Fazemos publicidade para todos os imóveis a venda que estão em nosso cadastro, no PENSE IMÓVEIS, no Jornal do Campeche de Florianópolis e no Jornal Miguelito. Rotativamente, com prioridade para os imóveis que estão a venda conosco com exclusividade, nos Jornais Diário Catarinense, Notícias do Dia, Zero Hora de Porto Alegre, Pioneiro de Caxias do Sul, Gazeta do Povo de Curitiba e o Estadão de São Paulo. Trabalhamos com programações para essas veiculações.

Sites externos: www.penseimoveis.com.br , www.olx.com.br, www.gazetadopovo.com.br (confirmar!) , www.pioneiro.com.br (confirmar,,,,), www.estadao.com.br (confirmar....)

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  A seguir listamos alguns dos principais serviços que realizamos a título de consultoria de negócios:

• Análise e pareceres sobre preço de mercado de imóveis e negócios comerciais, permitindo ao proprietário mais facilidade e segurança na tomada de decisões para investir em imóveis, adquirir um negócio em funcionamento ou mesmo se estabelecer com atividade comercial ou de serviços;
  

Consultoria para a busca de áreas destinadas a construção de grandes empreendimentos sustentáveis, como hotéis, ecoresorts, pousadas, etc. 

Consideramos a análise de documentação um dos pontos fortes de nossa consultoria, indispensável para uma transação segura e sem traumas futuros;

Para qualquer tipo de empreendimento ou mesmo a aquisição de  imóvel residencial, são necessários apurados exames de sua adequação ao Plano Diretor da cidade, para conhecimento do potencial permitido de uso e ocupação do solo;

Cada vez mais é necessário o cuidado com as limitações impostas pelas leis ambientais federais, estaduais e locais. Por esta razão, em muitas situações torna-se obrigatória a análise prévia, antes da aquisição da  área para empreendimento, da adequação legal ao meio ambiente frente a legislação existente e condicionantes impostos pela mesma; 

Regularização de imóveis clandestinos e/ou irregulares é outro serviço que temos prestado aos nossos clientes. Apoiados pela lei municipal de Florianópolis n°394/2010 e demais dispositivos legais que a sucederam e a complementaram, estamos realizando a regularização de imóveis construidos de forma clandestina ou irregular na cidade. Contamos com equipe de técnicos, engenheiro e desenhistas para a realização desse serviço. 

Ofereceremos aos nossos clientes diversos tipos de seguros, tais como: seguro para todos os veículos, para residencias e para prédios comerciais e de serviços.

Com registro na SUSEP - Superintendência de Seguros Privados do Ministério da Fazenda, atuamos como CORRETOR PLENO DE SEGUROS e formação na área na Escola Nacional de Seguros do Rio de Janeiro.

As principais seguradoras que operamos são as seguintes:

Porto Seguro

HDI Hannover

Azul Seguro do Grupo Porto Seguro

Itaú Seguros do Grupo Porto Seguro

Confiança Cia. de Seguros Gerais

Liberty Seguros

 Clique aqui para preencher o formulário e simular uma cotação . Após o preenchimento envie para conillseguros@intercorp.com.br

Nosso atendimento poderá ser realizado em 04 idiomas:

Francês   Inglês Espanhol Português